Estimation théorique
Rue des Pasteliers,81000 Albi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pasteliers,81000-Albi indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-23 | 53 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 5 | 84 | 327 | 180000€ | 2143€ |
2022-09-23 | 48 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 4 | 74 | 190 | 149850€ | 2025€ |
2023-06-23 | 48 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 4 | 74 | 190 | 186500€ | 2520€ |
2022-09-09 | 46 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 4 | 74 | 200 | 200000€ | 2703€ |
2022-01-14 | 50 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 4 | 74 | 177 | 140000€ | 1892€ |
2021-10-23 | 52 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 4 | 74 | 196 | 140000€ | 1892€ |
2021-08-14 | 58 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 4 | 76 | 243 | 165000€ | 2171€ |
2022-11-09 | 41 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 4 | 88 | 356 | 161000€ | 1830€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DES PASTELIERS | 4 | 91 | 541 | 204000€ | 2242€ |
2019-07-30 | 19 | RUE PIERRE RONSARD | 4 | 94 | 186 | 148000€ | 1574€ |
2022-12-30 | 17 | RUE PIERRE RONSARD | 4 | 94 | 264 | 470000€ | 5000€ |
2022-07-26 | 16 | RUE 15EME R D INFANTERIE | 5 | 86 | 362 | 225000€ | 2616€ |
2021-10-15 | 31 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 4 | 88 | 251 | 154000€ | 1750€ |
2020-09-09 | 24 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 4 | 86 | 213 | 125000€ | 1453€ |
2022-12-10 | 10 | RUE PIERRE RONSARD | 3 | 64 | 464 | 200980€ | 3140€ |
2021-05-25 | 170 | AV DE SAINT JUERY | 3 | 87 | 149 | 155000€ | 1782€ |
2020-05-13 | 11 | RUE 15EME R D INFANTERIE | 5 | 90 | 502 | 160000€ | 1778€ |
2022-05-25 | 11 | RUE 15EME R D INFANTERIE | 5 | 90 | 502 | 209200€ | 2324€ |
2021-07-23 | 7 | RUE PIERRE RONSARD | 3 | 52 | 644 | 170000€ | 3269€ |
2020-09-03 | 6 | RUE 15EME R D INFANTERIE | 3 | 52 | 562 | 93900€ | 1806€ |
2019-11-19 | 33 | RUE AMIRAL RIEUNIER | 4 | 90 | 334 | 172000€ | 1911€ |
2021-07-12 | 5 | RUE PIERRE RONSARD | 4 | 56 | 563 | 179000€ | 3196€ |
2022-04-02 | 2 | RUE 15EME R D INFANTERIE | 3 | 54 | 504 | 161000€ | 2981€ |
2022-02-26 | 4 | RUE PIERRE RONSARD | 4 | 85 | 468 | 146000€ | 1718€ |
2021-02-09 | 1 | RUE PIERRE RONSARD | 4 | 57 | 668 | 188200€ | 3302€ |
2021-10-15 | 19 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 5 | 90 | 589 | 182500€ | 2028€ |
2021-11-05 | 17 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 4 | 65 | 600 | 145000€ | 2231€ |
2023-04-21 | 55 | RUE AMIRAL RIEUNIER | 5 | 98 | 448 | 180000€ | 1837€ |
2020-09-09 | 27 | RUE AMIRAL RIEUNIER | 4 | 95 | 419 | 187211€ | 1971€ |
2019-10-04 | 3 | RUE 15EME R D INFANTERIE | 4 | 66 | 681 | 135000€ | 2045€ |
2020-08-06 | 12 | RUE RAYMOND PLANTEVIN | 4 | 96 | 660 | 80000€ | 833€ |
2020-04-15 | 34 | RUE AMIRAL RIEUNIER | 5 | 106 | 496 | 148000€ | 1396€ |
2021-06-09 | 7 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 5 | 96 | 591 | 135500€ | 1411€ |
2021-04-22 | 7 | RUE AMIRAL RIEUNIER | 4 | 114 | 445 | 200000€ | 1754€ |
2021-04-29 | 17 | RUE AMIRAL RIEUNIER | 5 | 94 | 485 | 193000€ | 2053€ |
2020-08-20 | 51 | AV DE GERONE | 5 | 94 | 0 | 45000€ | 479€ |
2022-11-26 | 2 | RUE PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 6 | 100 | 520 | 258850€ | 2589€ |
2021-08-14 | 4 | RUE AMIRAL RIEUNIER | 5 | 96 | 405 | 186110€ | 1939€ |
2023-01-05 | 44 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 88 | 595 | 133450€ | 1516€ |
2020-10-09 | 7 | RUE RAYMOND PLANTEVIN | 5 | 105 | 484 | 162000€ | 1543€ |
2020-10-06 | 10 | CITE ST ANTOINE | 3 | 58 | 393 | 147500€ | 2543€ |
2022-08-05 | 120 | AV JEAN JAURES | 7 | 149 | 608 | 175000€ | 1174€ |
2022-11-22 | 44 | CITE ST ANTOINE | 5 | 84 | 326 | 238700€ | 2842€ |
2021-01-28 | 5 | RUE PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 3 | 73 | 523 | 156000€ | 2137€ |
2021-11-24 | 43 | CITE ST ANTOINE | 2 | 46 | 256 | 145000€ | 3152€ |
2023-02-16 | 1 | RUE RAYMOND PLANTEVIN | 4 | 97 | 576 | 76395€ | 788€ |
2022-10-24 | 27 | AV DE GERONE | 4 | 91 | 502 | 109500€ | 1203€ |
2021-05-26 | 44 | AV DE GERONE | 6 | 166 | 1388 | 495000€ | 2982€ |
2019-06-01 | 9 | AV DE GERONE | 3 | 77 | 471 | 162350€ | 2108€ |
2020-06-05 | 11 | RUE D'AMSTERDAM | 5 | 149 | 554 | 374500€ | 2513€ |
2022-11-08 | 6 | RUE DE DUBLIN | 4 | 91 | 485 | 230000€ | 2527€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DE DUBLIN | 4 | 78 | 462 | 220000€ | 2821€ |
2022-10-22 | 15 | AV DE BRUXELLES | 4 | 114 | 421 | 253000€ | 2219€ |
2021-05-21 | 18 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 82 | 568 | 215000€ | 2622€ |
2021-01-26 | 8 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 105 | 440 | 190000€ | 1810€ |
2020-04-16 | 19 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 120 | 753 | 322000€ | 2683€ |
2020-06-20 | 17 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 102 | 578 | 223100€ | 2187€ |
2021-02-05 | 163 | AV JEAN JAURES | 5 | 120 | 500 | 202000€ | 1683€ |
2021-05-29 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 95 | 516 | 225000€ | 2368€ |
2023-03-01 | 17 | AV DE BRUXELLES | 5 | 112 | 582 | 280000€ | 2500€ |
2021-08-18 | 161 | AV JEAN JAURES | 5 | 125 | 546 | 233790€ | 1870€ |
2020-09-22 | 84 | AV DE GERONE | 4 | 73 | 250 | 156400€ | 2142€ |
2021-04-08 | 11 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 92 | 504 | 225000€ | 2446€ |
2022-01-14 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 101 | 429 | 193000€ | 1911€ |
2019-06-04 | 5632 | LA MALSANGUIE | 4 | 150 | 774 | 449000€ | 2993€ |
2021-09-21 | 21 | RUE EUGENE DELACROIX | 7 | 132 | 524 | 267000€ | 2023€ |
2020-03-23 | 56 | AV DES NATIONS UNIES | 3 | 80 | 218 | 185000€ | 2313€ |
2022-11-05 | 7 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 77 | 462 | 145390€ | 1888€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DOMINIQUE INGRES | 6 | 102 | 804 | 53333.3€ | 523€ |
2022-10-01 | 7 | RUE JACQUES PREVERT | 8 | 152 | 502 | 200000€ | 1316€ |
2020-08-19 | 131 | AV DE SAINT JUERY | 4 | 93 | 1000 | 150000€ | 1613€ |
2021-07-15 | 83 | CHE DE L ALBARET | 4 | 94 | 996 | 216000€ | 2298€ |
2022-01-15 | 20 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 88 | 664 | 221000€ | 2511€ |
2020-12-16 | 8 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 80 | 505 | 185000€ | 2313€ |
2019-10-05 | 1 | RUE DOMINIQUE INGRES | 5 | 90 | 515 | 166000€ | 1844€ |
2021-04-06 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 90 | 270 | 172000€ | 1911€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DE LISBONNE | 4 | 94 | 504 | 265000€ | 2819€ |
2020-03-13 | 15 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 90 | 392 | 165000€ | 1833€ |
2021-12-29 | 40 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 117 | 505 | 200425€ | 1713€ |
2021-07-31 | 6 | RUE JEAN GIONO | 4 | 77 | 258 | 128550€ | 1669€ |
2020-12-10 | 155 | AV JEAN JAURES | 5 | 115 | 770 | 240000€ | 2087€ |
2020-02-26 | 81 | CHE DE L ALBARET | 4 | 100 | 500 | 170000€ | 1700€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DE LISBONNE | 4 | 95 | 495 | 258140€ | 2717€ |
2021-05-20 | 7 | AV DE ROME | 4 | 87 | 629 | 167000€ | 1920€ |
2022-12-28 | 1 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 54 | 0 | 135400€ | 2507€ |
2021-05-18 | 11 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 63 | 0 | 146500€ | 2325€ |
2021-02-10 | 151 | AV JEAN JAURES | 4 | 89 | 610 | 103000€ | 1157€ |
2021-06-04 | 11 | RUE COLONEL JEAN MAUREL | 1 | 72 | 400 | 182650€ | 2537€ |
2022-11-03 | 11 | RUE COLONEL JEAN MAUREL | 1 | 72 | 400 | 227650€ | 3162€ |
2020-02-26 | 17 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 115 | 487 | 173000€ | 1504€ |
2021-03-19 | 9 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 110 | 613 | 165000€ | 1500€ |
2021-08-06 | 149 | AV JEAN JAURES | 6 | 94 | 604 | 158000€ | 1681€ |
2021-05-17 | 15 | RUE DE LUXEMBOURG | 4 | 96 | 495 | 193000€ | 2010€ |
2020-01-21 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 90 | 453 | 145550€ | 1617€ |
2021-03-10 | 19 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 160 | 457 | 179000€ | 1119€ |
2020-01-27 | 17 | RUE DE LUXEMBOURG | 4 | 92 | 479 | 80000€ | 870€ |
2020-11-14 | 17 | RUE DE LUXEMBOURG | 4 | 92 | 479 | 225000€ | 2446€ |
2021-11-26 | 3 | RUE COLONEL JEAN MAUREL | 4 | 91 | 438 | 115000€ | 1264€ |
2019-06-20 | 9 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 76 | 467 | 145000€ | 1908€ |
2019-08-02 | 3 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 101 | 641 | 224825€ | 2226€ |
2022-10-05 | 17 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 124 | 558 | 260000€ | 2097€ |
2020-03-25 | 8 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 77 | 409 | 183645€ | 2385€ |
2020-12-30 | 97 | AV DE SAINT JUERY | 4 | 107 | 319 | 40000€ | 374€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DES QUINTANIERES | 5 | 90 | 601 | 140900€ | 1566€ |
2021-06-01 | 14 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 90 | 651 | 210000€ | 2333€ |
2020-05-27 | 147 | AV JEAN JAURES | 4 | 81 | 224 | 138000€ | 1704€ |
2021-12-08 | 31 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 104 | 501 | 185000€ | 1779€ |
2021-07-21 | 39 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 63 | 572 | 124000€ | 1968€ |
2021-01-22 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 73 | 550 | 168000€ | 2301€ |
2019-08-29 | 11 | RUE COLETTE | 4 | 99 | 558 | 195000€ | 1970€ |
2019-10-29 | 16 | RUE COLETTE | 4 | 87 | 630 | 209500€ | 2408€ |
2022-11-04 | 13 | RUE COLETTE | 4 | 102 | 597 | 252980€ | 2480€ |
2022-09-08 | 143 | AV JEAN JAURES | 5 | 100 | 871 | 240000€ | 2400€ |
2022-01-11 | 348 | CHE DE LA RIVIERE | 2 | 47 | 1678 | 115000€ | 2447€ |
2020-06-05 | 28 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 105 | 491 | 198000€ | 1886€ |
2021-07-09 | 7 | RUE LOUIS ARAGON | 6 | 131 | 453 | 236324€ | 1804€ |
2022-08-18 | 141 | AV JEAN JAURES | 4 | 114 | 509 | 115000€ | 1009€ |
2022-04-29 | 14 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 124 | 704 | 228542€ | 1843€ |
2022-10-04 | 139 | AV JEAN JAURES | 4 | 114 | 505 | 85000€ | 746€ |
2022-09-07 | 23 | RUE DES TROIS BUISSONS | 4 | 86 | 606 | 135000€ | 1570€ |
2021-10-08 | 24 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 101 | 407 | 72500€ | 718€ |
2020-04-29 | 6 | RUE VICTOR ALLEGRE | 4 | 110 | 491 | 214250€ | 1948€ |
2023-02-03 | 38 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 557 | 231710€ | 2317€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DES ABELIAS | 3 | 77 | 589 | 175500€ | 2279€ |
2022-03-18 | 25 | RUE COLETTE | 4 | 97 | 559 | 275000€ | 2835€ |
2021-07-09 | 26 | RUE VICTOR ALLEGRE | 5 | 89 | 596 | 260350€ | 2925€ |
2020-02-25 | 1 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 120 | 640 | 293000€ | 2442€ |
2023-02-16 | 18 | RUE VICTOR ALLEGRE | 5 | 120 | 521 | 267000€ | 2225€ |
2023-01-13 | 14 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 74 | 413 | 160000€ | 2162€ |
2022-09-10 | 9 | IMP JACQUES BREL | 5 | 88 | 602 | 180000€ | 2045€ |
2022-03-15 | 17 | RUE COLONEL VASSEUR | 5 | 122 | 280 | 182110€ | 1493€ |
2020-01-30 | 17 | RUE COLONEL VASSEUR | 4 | 112 | 278 | 178000€ | 1589€ |
2021-06-29 | 17 | RUE COLONEL VASSEUR | 4 | 112 | 278 | 187500€ | 1674€ |
2023-05-22 | 17 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 93 | 364 | 169600€ | 1824€ |
2019-11-19 | 15 | RUE COLONEL VASSEUR | 5 | 136 | 558 | 127000€ | 934€ |
2021-07-08 | 4 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 104 | 567 | 87500€ | 841€ |
2020-05-22 | 4 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 104 | 567 | 173550€ | 1669€ |
2022-03-31 | 60 | CHE DE SAINT ANTOINE | 3 | 80 | 1234 | 67000€ | 838€ |
2020-10-29 | 66 | RUE DOCTEUR BOUISSIERES | 5 | 112 | 897 | 195300€ | 1744€ |
2019-08-23 | 36 | RUE DES OEILLETS | 5 | 107 | 225 | 149990€ | 1402€ |
2020-10-10 | 32 | RUE DES BERBERIS | 1 | 91 | 453 | 178000€ | 1956€ |
2022-12-02 | 4 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 86 | 1037 | 334380€ | 3888€ |
2022-09-19 | 67 | RUE DOCTEUR BOUISSIERES | 5 | 112 | 575 | 241400€ | 2155€ |
2022-10-11 | 25 | RUE DES OEILLETS | 4 | 95 | 233 | 155000€ | 1632€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DES BLEUETS | 5 | 104 | 478 | 125000€ | 1202€ |
2023-05-25 | 23 | RUE DES OEILLETS | 4 | 70 | 219 | 130000€ | 1857€ |
2019-08-23 | 131 | AV JEAN JAURES | 5 | 178 | 1186 | 222500€ | 1250€ |
2023-04-28 | 65 | RUE DOCTEUR BOUISSIERES | 5 | 127 | 644 | 155000€ | 1220€ |
2021-08-13 | 57 | RUE COLONEL VASSEUR | 5 | 113 | 971 | 268000€ | 2372€ |
2020-08-21 | 22 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 114 | 769 | 150000€ | 1316€ |